Domy na sprzedaż Człopa

Opis oferty

Drewniany dom jednorodzinny – wykonany z BALI SOSNOWYCH - całkowicie ekologiczny !!!
LOKALIZACJA: Człopa – powiat Wałcz – woj. Zachodniopomorskie
NA ŻYCZENIE ZAINTERESOWANYCH OSÓB DOŚLĘ ZAŁĄCZNIKIEM W MAILU: BARDZO OBSZERNĄ, BOGATĄ I DOKŁADNĄ GALERIĘ FOTOGRAFICZNĄ CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI + DOKUMENTACJA
Proszę zwrócić szczególną uwagę na lokalizację i usytuowanie działki wkomponowanej w otaczający ją kompleks krajobrazowo - przyrodniczy - integralna część Parku Krajobrazowego: Dolina Rzeki Drawy :
Jezioro, las oraz związana z tym wszechobecna cisza i piękno przyrody. Całość uzupełnia obecność licznych gatunków zwierząt: sarny, zające, dziki, lisy, jenoty, bobry podchodzące tuż pod ogrodzenie działki od strony jeziora itp. … a także olbrzymia różnorodność ptactwa – tak leśnego, jak i wodnego. W tym bardzo częste do zaobserwowania – wizyty orła bielika a nawet orła przedniego !!!
Jezioro przepływowe - przez całą jego długość płynie nurt rzeki - Cieszynka – bezpośredni dopływ Drawy. Rzeka z liczną populacją pstrąga potokowego - podobnie jak całe dorzecze Drawy !!!
Działka z domem wraz z własną, długą linią brzegową ( ok. 40 mb ) znajduje się nad jeziorem Młyńskim opodal miasta Człopa
Powierzchnia działki – 901 m2 – ogrodzona płotem drewnianym /od strony frontowej/ oraz siatką metalową w osłonie PCV
Na działce:
- dom wolnostojący z bardzo dużym tarasem
- duży budynek gospodarczo – garażowy
- architektura ogrodowa - m. in. ozdobna, drewniana studnia, bardzo duży, wyniesiony ponad ziemię drewniany taras (drewno egzotyczne)
Przepiękne usytuowanie domu – działka tuż nad jeziorem wraz z ok. 40 metrową własną linią brzegową
Od strony tarasu piękny, niepowtarzalny widok - na jezioro
Widok od strony drogi dojazdowej - na skarpę porośniętą lasem.
Dom jednorodzinny zbudowany w technologii bala drewnianego – śr. 14 cm plus stelaż – 10 cm i drewniana, modrzewiowa boazeria wewnątrz pomieszczeń. Pomiędzy balem a boazerią – ekologiczne docieplenie tzw. EKOFIBER.
Dom mieszkalny – całoroczny z wymuszonym ogrzewaniem kominkowym. Na użytkowym strychu - poddaszu rozprowadzenie ciepłego powietrza wraz z regulowanym termostatem wentylatorem nawiewnym.
Dom posiada podwójnie ocieplone (strop i dach) poddasze / strych / z wyjściem na dach.
Olbrzymi, drewniany taras podparty w powietrzu na drewnianej konstrukcji nośnej. Taras wykonany z drewna egzotycznego - TATAJUBA. Wyjątkowo odporne drewno na warunki atmosferyczne. Taras w 1 powierzchni – przylegającej do budynku: zadaszony - do przebywania na nim podczas opadów atmosferycznych.
Budynek gospodarczo – garażowy wraz z drewutnią – technologia: murowany.
Obie nieruchomości pokryte dachówką ceramiczną firmy ROBEN.
Dom mieszkalny składa się z 7 niezależnych izb i długiego korytarza - hallu:
- 3 pokoje / w tym sypialnia z bezpośrednim, oddzielnym wyjściem na taras oraz wspaniałym widokiem na jezioro /
- duży salon kominkowy wraz z dużym aneksem kuchennym
- łazienka, garderoba i spiżarnia
- długi, łamany hall wejściowy
Całość wykonana w drewnie;
- ściany z bali drewnianych.
- zewnętrzne /szczytowe/ z bali wraz z boazerią i ociepleniem celulozowym / EKOFIBER / - MATERIAŁ OCIEPLENIOWY – CAŁKOWICIE NIEPALNY !!!
- wewnętrzne ściany działowe z pełnych bali drewnianych.
Bal Drewniany: sosna
Boazerie: modrzew
Strop - sufit: sosna skandynawska
Podłogi w pokojach: deska – modrzew
Podłogi w pozostałych pomieszczeniach: STARA - ORYGINALNA, 100-LETNIA CEGŁA ANTYCZNA / w różnej kolorystyce – w poszczególnych pomieszczeniach /
Stolarka okienna: drewno / MERANTI / - bardzo dobrej, niemieckiej firmy
Wejściowe drzwi drewniane: wzmocnione, ocieplone, pięknie ręcznie rzeźbione
Drzwi wewnętrzne: bardzo dobrej jakości - wielce estetycznie wykonane
W salonie kominek z szybą pryzmatyczną – doskonałej z wieloletnimi tradycjami norweskiej firmy DOVRE - do tzw - PALENIA CIĄGŁEGO. Wyprowadzenie do komina oraz do systemu grzewczego na poddaszu - z tzw - wymuszonym obiegiem: rury doprowadzające ciepłe powietrze do anemostatów sufitowych oraz centralny DYSTRYBUTOR nawiewny, wymuszający obieg ciepłego powietrza.
W łazience wysokiej klasy kabina prysznicowa - deszczownica, natryski typu „bicze wodne” - wysoki brodzik do kąpieli – 40 cm
Bardzo efektowna, kamienna umywalka wykonana ręcznie w litym kamieniu - pochodzenie – Azja.
Podłoga w łazience ze starej, oryginalnej 100-LETNIEJ CEGŁY - na ścianach płytki z cegieł – ułożone wzorem do uzupełnienia tynkiem artystycznym.
Dom ocieplony poprzez ciśnieniowe – punktowe wypełnienie między balami a boazerią tzw - EKOFIBREM – całkowicie ekologiczna technologia celulozowa !
Poddasze podwójnie ocieplone: dach oraz strop - wełna mineralna – 15 cm
Podłogi drewniane – naturalne deski podłogowe - modrzew polski. Ułożone na legarach; izolowane folią; ocieplenie podłóg wełną mineralną – 15 cm
Dom generalnie wzniesiony WYŁĄCZNIE Z DREWNA - bez użycia innych materiałów, poza oczywiście niezbędnymi śrubami, wkrętami czy gwoździami.
Dom zabezpieczony systemem alarmowym firmy SATEL - CA 6 wraz z czujnikiem i sygnałem powiadamiającym zwrotnie z budynku gospodarczego. Wyprowadzone połączenie do kamery.
Dom doskonale izolowany cieplnie i akustycznie !!!
ZIMĄ CIEPŁY - LATEM PRZYJEMNIE CHŁODNY !!!
Nieruchomość posiada wszystkie media:
- prąd elektryczny (własna skrzynka energetyczna)
- własne ujęcie wodne – studnia wiercona do głębokości ok. 25 m
Złoże czystej wody pomiędzy 18 i 21 m głębokości - pompa elektryczna – podająca.
Doskonała jakość wody - w sezonie turyści podpływają do nas po wodę twierdząc, że jest najlepsza w okolicy !!!
- Budynek od kilku lat podłączony do kanalizacji miejskiej - ze środków unijnych
Niestety stan mojego zdrowia nie pozwolił mi na 100%-owe dokończenie wszelkich pozostałych prac.
Dom do prostego oraz niewielkiego wykończenia - patrz wypunktowane niżej prace.
Stan zaangażowania wykończeniowego:
Do położenia:
- podłoga w salonie i w garderobie - deski podłogowe / MODRZEW / - deski są gotowe do położenia - przechowywane w suchym garażu !
Wstawienie drzwi wewnętrznych poza łazienką - drzwi są gotowe, do natychmiastowego wstawienia !
Podłogi z cegły - do fugowania i zabezpieczenia profesjonalnym impregnatem ochronno – dekoracyjnym – typu: „WET LOOK” /efekt mokrej podłogi/
Pozostawiam 6 litrów oryginalnego impregnatu - /NOWY – nigdy nie otwierany/ firmy PROTECT GUARD !!!
Montaż wewnętrznych parapetów podokiennych - parapety gotowe do wstawienia !
POZA TYM WRAZ Z DOMEM POZOSTAJĄ:
- Na strychu zostawiam duży zapas wełny mineralnej oraz folii do wykorzystania przy kładzeniu podłogi w salonie! Również 4 worki sprasowanego ciśnieniowo EKOFIBRU !
- Pozostawiam również duży zapas płytek ze starej cegły. Zapas pozostał po montażu – do wykorzystania w przypadku uszkodzeń podłogi.
- Budynek gospodarczo – garażowy (podwójny): murowany i nie ogrzewany.
Brama podnoszona – segmentowa.
Pozostawiam do zainstalowania kompletny - (NOWY) - NAPĘD ELEKTRYCZNY PODSUFITOWY - STEROWANY PILOTEM - / 2 piloty na wyposażeniu / Drzwi metalowe, okno plastikowe.
- W garażu komplet przeróżnych materiałów - w tym impregnowane ciśnieniowo bale na 10 - METROWY POMOST WYCHODZĄCY W JEZIORO. Do tego kompletne deski pomostowe – ryflowane - modrzewiowe !!!
W ofercie bardzo dużo materiałów budowlanych typu: śruby, wkręty, gwoździe, osprzęt metalowy a przede wszystkim różne narzędzia gospodarcze: mechaniczne, jak również elektro-mechaniczne.
Materiały domowe i ogrodowe !!!
Ilość i rodzaj do omówienia – narzędzia zawarte w cenie nieruchomości.
Działka: 901 m2 z linią brzegową jeziora
Dom mieszkalny:
powierzchnia zabudowy - 102,88 m2
powierzchnia użytkowa - 82,22 m2 + poddasze nieużytkowe
kubatura - 511,5 m3
Budynek gospodarczo – garażowy:
powierzchnia zabudowy - 52,64 m2
powierzchnia użytkowa - 44,40 m2
kubatura - 208,4 m3
Proszę o zapoznanie się z dokumentacją fotograficzną.
Na życzenie osób zainteresowanych dosyłam bardzo obszerną, bogatą i dokładną galerię fotograficzną !!! Wysyłka mailem z załącznikami !
Wszelkie inne informacje dotyczące nieruchomości poprzez kontakt telefoniczny, mailowy czy osobisty.
JESTEM OTWARTY NA NEGOCJACJE !!!
BARDZO PROSZĘ O ZACHOWANIE MOJEGO NR TELEFONU DLA EWENTUALNYCH PRZYSZŁYCH KONTAKTÓW !!!